تتلخص العوامل التي تُحرك سوق العقار في دبي ، في تحقيق الإستدامة العقارية ، و تنوع المصادر التمويلية العقارية للمشروعات ، و تطوير مشروعات كبرى مدروسة بإهتمام و عناية ، و تزايد الأنشطة للشركات العقارية ، و تطور أداء قطاعات عديدة كقطاع الضيافة ، و ذلك إلى جانب التأثير الإيجابي لوجود معرض اكسبو 2020 و تنظيم الإمارات له ، و في هذا المقال سوف نتحدث عن بعض هذه العوامل :
تحسُن سوق العقار في دبي
بالرغم من إستمرار بعض المخاوف التي ظهرت العام السابق بسبب زخم السوق ، و الذي قد يؤدي إلى إرتفاع غير منطقي في الأسعار ، إلا أننا نعتقد أن سوق العقار في دبي بات أكثر حذراً و أذكى مما سبق ، و نتوقع مزيد من تطور الأداء في سوق العقار في دبي خلال العام الجاري ، و نشير إلى أن توجهات قطاع العقارات في دبي خلال هذا العام هي :
سوق العقار في دبي و إستدامة النمو :
حيث الكثير من الفروق التي تنبئ بأن سوق العقار في دبي أصبح أكثر ذكاءٍ من السنوات السابقة .
و من الفروق البارزة ، أن معظم المستثمرين أصبحوا يتمتعون بالحذر المطلوب ، و إن نظام السوق بات أفضل ، و أن الطبيعة الخاصة بالمشاريع العقارية باتت تتغير لكي تتماشى مع الطلب مثل تجميد أو إلغاء المشاريع ذات الحجم الكبير ، و أخذ الإعتماد على المبيِعات المسبقة أخذ يتَراجع في ذات الوقت الذي يتم فيه تعزيز سوق العقار في دبي بمشروعات جديدة ذات مستوى جيد مثل مشروع عزيزي فيروز .
سوق عقار دبي و مشروعات مدروسة بدقة :
مما هو واضح أن الشركات أصبحت اليوم و أكثر من أي وقت سابق ، تقوم بدراسة مشاريعها الكبيرة بصورة أفضل مع قدر جيد من التركيز على وضع خطة برمجة لتنفيذ هذه المشروعات على مدار أعوام عدة ، و ذلك لكي يتماشى العرض مع الطلب .
و من جانب القائمين على تنمية دبي ، فإنه تمت الموافقة على مشروع التخطيط الحضري لمدينة دبي ، و يعد من أهم الجوانب الرئيسية لهذا المشروع هو التوجه إلى إقامة المشروعات العقارية بصورة قريبة أكثر من مركز دبي .
معرض اكسبو2020 و سوق العقار في دبي :
بالرغم من الأجواء الترقبية التي أحاطت بالإمارات العربية المتحدة ، عند إعلان الفوز بإستضافة معرض اكسبو 2020 في دبي ، نتوقع أن ذلك سوف يؤثر تأثيراً مباشراً على سوق العقار في دبي عام 2015 ، كما أثر ذلك في إنتعاشه عام 2014 ، و ستحظى الإمارات بشكل عام على تأثير إيجابي ضخم على إقتصادها و على سوق العقار في دبي بشكل خاص .
نمو السياحة ينعش سوق العقار في دبي :
بناءً على ما نشهده من تطورات في دبي فإننا نرى أن قطاعي البناء و السياحة يسيران بطريقة طردية ، حيث يؤثر تنامي قطاع السياحة في دبي على قطاع البناء بها و العكس و هو ما سوف يُعزز بعدما فازت دبي بإستضافة معرض إكسبو 2020 .
