أثرت مبيعات المنازل بأسعار معقولة على سوق دبي للمعاملات العقارية في الأشهر التسعة الأولى من العام، حيث تبين ان العقارات التي تكلفتها 1.5 مليون درهم أو أقل سجلت 18858 صفقة خلال هذه الفترة، بزيادة 11 في المائة على أساس سنوي
ووفقا لتقرير منصة العقارات “هذا يشير إلى أن العقارات في دبي لم تعد مجرد ملعب للأثرياء ولكن لديها ما تقدمه للمشتري الواعي للميزانية على قدم المساواة”. وأضاف أن التراجع في أسعار المنازل يجعل بثبات العقارات في دبي أكثر سهولة بالنسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.
وفيما يخص العقارات ذات الأسعار المرتفعة، شهدت دبي 6888 صفقة للمنازل التي تتراوح قيمتها ما بين 1.5 مليون درهم و3 ملايين درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2019، و2196 صفقة لشراء عقارات تتراوح قيمتها بين 3 ملايين درهم إلى 5 ملايين درهم. وكانت هناك 726 صفقة للعقارات التي تتراوح قيمتها بين 5 و10 ملايين درهم و520 صفقة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم.
وأظهر التقرير ان المبيعات على الخارطة في سوق دبي شكلت الحصة الأكبر من معاملات العقارات التي تقل قيمتها عن 3 ملايين درهم، في حين ساهمت مبيعات السوق الثانوية بحصة أكبر بكثير في صفقات العقارات التي تبلغ قيمتها 5 ملايين درهم فما فوق، مما يشير إلى تفضيل المستثمرين والمستخدمين النهائيين لمشاريع أقل تكلفة على الخارطة مدعومة بخطط الدفع بعد التسليم.
كما ذكر التقرير أن إجمالي المبيعات على الخارطة في جميع الفئات ارتفع بنسبة 23.6% ليصل إلى 16066 وحدة على أساس سنوي في الأشهر التسعة الأولى من عام 2019.
وشهدت دبي هيلز استيت أكبر عدد من المبيعات على الخارطة حيث بلغت 1700 صفقة، وشهد وسط مدينة دبي 1690 صفقة خلال الفترة. وكانت دبي كريك هاربور، ودبي ساوث ومنطقة ميدان في صدارة المناطق الأخرى للمبيعات على الخارطة.
ومن ناحية أخرى بقي الطلب في سوق دبي العقاري على العقارات الجاهزة أو المكتملة حديثًا ثابتًا على أساس سنوي، حيث تم بيع 13,122 وحدة بحلول نهاية سبتمبر من هذا العام مقابل 12,986 خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وفي تقرير منفصل قالت JLL للاستشارات إن أكثر من 6300 منزل جديد تم الانتهاء منها في دبي خلال الربع الثالث، وبذلك يصل إجمالي عدد المباني المكتملة حتى الآن هذا العام إلى 23000، ويبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية حوالي 542,000. من المقرر استكمال 33000 وحدة أخرى بحلول نهاية العام.
وحتى الآن هذا العام، تم إطلاق مشاريع تحتوي على 7800 وحدة جديدة، وهو أقل رقم على مدار الأعوام الثلاثة الماضية، بحسب صحيفة ذا ناشيونال.
يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات حول اسعار العقارات من خلال التواصل معنا عبر الاتصال او واتساب
