الجزر الاصطناعية احد العلامات السياحية والانشائية المميزة في دبي فهي ليست مجرد مساحات اضافية من الاراضي فحسب , انما هي تحف فنية وانجاز عملاق يحمل رؤية وتصميم لجعل دبي الوجهة السياحية والاستثمارية الاولى في العالم , وبدعم من حكومة دبي وعلى رأسها سمو الامير محمد بن راشد ال مكتوم حاكم دبي والمشرف المباشر على فكرة انشاء هذه الجزر , استطاعت شركة نخيل للتطوير والاستثمار العقاري ان تبهر العالم وتقدم اعجوبة عقارية وفنية , عندما اعنلت عن البدء بتنفيذ اضخم مشروع للجزر الاصطناعية في منطقة الشرق الاوسط والذي اطلقت عليه اسم ” جزر النخيل ” , حيث قامت بتنفيذ المرحلة الاولى من المشروع والمتمثلة بإنشاء اول جزيرة اصطناعية في في دبي وهي جزيرة نخلة جميرا ثم اتبعته ببدء العمل على مرحلتين اكثر ضخامة وروعة وهما مشروع جزيرة النخلة في منطقة جبل علي , ومشروع نخلة ديرة , وقد اضافت جزيرة نخلة جميرا سحرا اضافيا لشواطئ دبي , بينما ساهمت المشاريع الثلاث مجتمعة في جلب استثمارات ضخمة من كافة انحاء العالم , وبالاضافة الى مشروع جزر نخيل تم البدء بتنفيذ اكبر خارطة للعالم على شكل ارخبيل من الجزر الاصطناعية بلغ عددها 300
كيفية انشاء الجزر الاصطناعية
استصلاح اراضي في المياه الضحلة هي العملية التي يتم من خلالها انشاء الجزر الاصطناعية وهي طريقة استعملت في كثير من دول العالم لإنشاء المطارات او المنتجعات , ويتم ذلك بردم مساحات من مياه البحر قبالة السواحل ويمكن للجزر الاصطناعية ان تكون توسعة لجزر قائمة او امتداد للشاطئ , وفي دبي حرص القائمون على مشاريع الجزر الاصطناعية على ان تكون جميع المواد المستخدمة في عمليات الردم ملائمة للبيئة البحرية فمثلا تم استعمال الرمال الشاطئية والصخور فقط لإنشاء جزيرة العالم , ولا بد ان يحيط بكل جزيرة اصطناعية حاجز لكسر الامواج وهو مكون من سد منيع من الصخور الضخمة التي تعترض الامواج وتمنعها من الوصول الى سواحل الجزيرة وتدميرها
احتاجت عمليات استصلاح الاراضي او عمليات الردم الى كميات هائلة من الرمال والصخور فمثلا استخدم اكثر من 90 مليون متر مكعب من الرمال لتكون ارض جزيرة نخلة جميرا اما جزيرة العالم فإحتاجت الى اكثر من ثلاثين مليون طن من الصخور ومثلها من الرمال , اما بالنسبة للتكلفة فقد كانت بالميارات فمثلا زادت تكاليف انشاء جزيرة العالم عن 14 مليار دولار بينما يتوقع ان تصل التكلفة النهائية لجزيرة نخلة جبل علي الى اكثر من 20 مليار دولار , وهذا جعل امتلاك جزيرة صغيرة من الجزر ال300 المكونة لخارطة العالم يحتاج الى دفع مبلغ يتراوح بين 15 و 50 مليون دولار
اهمية الجزر الاصطناعية في دعم سوق العقارات وتشجيع السياحة في دبي
الجزر الاصطناعية في دبي بحد ذاتها عامل جذب سياحي فهي فريدة في تصميمها وفي طريقة انشائها , كذلك ستوفر المنتجعات السياحية والفنادق الفخمة التي اقيمت او ستقام اعلى درجات الرفاهية لزوار هذه الجزر, لقد اسست جزيرة نخلة جميرا لتكون مناسبة لجذب اغنى اغنياء العالم من رجال الاعمال ونجوم الفن والرياضة وهؤلاء ايضا مصدر جذب سياحي مهم فكثير من الناس يرغبون في زيارة منطقة تجتمع فيها الفلل والقصور والشاليهات المخصصة للنجوم والاثرياء , كما يوجد فيها مجموعة من الفنادق والمنتجعات الراقية حيث يتحول الزوار بدورهم الى نجوم ويتم تقديم افضل الخدمات وارقى وسائل الترفيه لهم , وبعكس توقعات شركة نخيل التي كانت تستهدف اثرياء العالم , فقد استحوذت الشركات العقارية والمتعهدين في مجال المتجعات والفنادق على نصيب الاسد من الجزر الاصطناعية وفي مقدمتها جزيرة العالم التي تحولت الى جزيرة سياحية وفي غضون سنوات ستمتلئ بالمنتجعات والفنادق الراقية التي يتوقع ان تستقبل اكثر من ربع مليون زائر سنويا
تقدم الجزر الاصطناعية في دبي فرصا استثمارية فريدة ومغرية , وقد قدمت حلا مناسبا لإكتظاظ شواطئ دبي بالمشاريع العقارية والسياحية الضخمة , ففي المدن الساحلية مثل دبي يصبح كل متر يمكن امتلاكه على الشواطئ محط انظار كل المستثمرين, وفي دبي هناك معضلة اضافية وهي ان المدينة تنمو بمعدل يفوق قدرة شواطئها على استعياب نموها, حيث اضافت 120 كيلومتر جديدة الى طول الساحل في دبي , وقد يكون هذا حافزا جيدا للاستمرار في انجاز ما تبقى من مشاريع الجزر الاصطناعية تعثرت بفعل الازمة المالية العالمية
هناك العديد من التحديات التي واجهت اطلاق مشروع الجزر الاصطناعية كانت التكلفة الضخمة لها بالاضافة الى عدم ضمان التأثيرات المستقبلية على البيئة البحرية في منطقة الخليج كلها وخاصة ما ينتج عن القاء ملايين الاطنان من الردم في مياه البحر من تدمير للشعاب المرجانية , كما ان هناك العديد من الصعوبات الفنية واهمها ما يتعلق بتخفيف تأثير حركة مياه البحر على شواطئ الجزر الاصطناعية و كذلك توفير كميات هائلة من الرمال والصخور وقبل كل ذلك ايجاد افضل شركات العقارية القادرة على تنفيذ مثل هكذا مشاريع
