ساهم قطاع العقارات في دبي كثيرًا في تعزيز اقتصادها. وقد تم تسهيل ذلك من خلال إدخال تدابير وقواعد جديدة، والتي تفيد المستثمرين مباشرة. بسبب الاجراءات المتخذة، يعتبر سوق العقارات مستقرا ويسعد المستثمرون بأداء دورهم.
بالإضافة إلى ذلك، لكسب الثقة وجذب انتباه المشترين المحتملين، تضع الحكومة بعض قواعد التأشيرة الجديدة. اعتبارًا من الآن، من الممكن الحصول على تأشيرة عن طريق شراء عقار. بالنسبة للمبتدئين، هناك العديد من الخيارات المتاحة التي يمكن للمرء أن يختار من بينها. بناءً على الظروف، يمكنك اختيار تأشيرة لمدة 6 أشهر أو تأشيرة لمدة 3 سنوات طويلة أو تأشيرة لمدة 5 سنوات أو تأشيرة لمدة 10 سنوات. كل ذلك يعود إلى اختيارك المفضل.
في هذا المقال سنقوم بذكر كيفية التقديم على الإقامة العقارية “تسكين”
الوثائق المطلوبة للإقامة العقارية
- صورة عن ملكية العقار.
- صورة عن جواز السفر مع ختم دخول الدولة.
- صورة شخصية مقاس 6×4
- صورة الفيزا الحالية سارية المفعول.
- شهادة حسن سيرة وسلوك من الإدارة العامة للتحريات والبحث الجنائي – شرطة دبي المبنى الرئيسي (وذلك بعد الحصول على رسالة عدم ممانعة من إدارة خدمة العملاء ويتم تقديمها لمركز الشرطة).
- في حال العقار مرهون، احضار شهادة لا مانع من اصدار إقامة على عقار من البنك باللغة العربية وكشف حساب الرهن مختوم
*** فاتورة ديوا إذا كانت ملكية العقار عبارة عن أرض ومقام فيلا عليها أو نسخة من عقد الإيجار في حال كانت مؤجرة.
كيفية التقديم على الاقامة العقارية وتجديدها
- يتم تقديم المتطلبات أعلاه في إدارة خدمة العملاء، ويتم الحصول على الموافقة المبدئية من خلال رسالة نصية قصيرة SMS في مدة تتراوح ما بين 3 إلى 10 يوم عمل، (يرجى مراجعة الدائرة في حال عدم استلام رسالة نصية قصيرة SMS خلال 10 أيام).
- بعد الحصول على الموافقة المبدئية يتم دفع رسوم رخصة الإقامة بمبلغ وقدره 8420 درهم ومراجعة دائرة الأراضي بعد 3 أيام عمل بأصل ملكية العقار لربطها مع رخصة الاقامة.
- يتم مراجعة مكتب الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب فرع دائرة الأراضي والأملاك بالطابق الثاني وذلك لاستخراج إذن الدخول الخاص بالإقامة العقارية.
- مدة الإقامة سنتين وتجدد برسوم تجديد الإقامة.
- في حال عدم تواجد الشخص بعد التقديم على طلب الإقامة، يجب توكيل شخص آخر بشرط أن يتم ذكر بند تخليص إجراءات الإقامة الخاصة بالإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في الوكالة.
- في حال التجديد الإقامة، يرجى مراجعة مركز تشجيع الاستثمار لمعرفة متطلبات التجديد.
شروط التقديم على العقار
- يجب أن يكون العقار عبارة عن شقة سكنية أو فيلا سكنية في منطقة التملك الحر، صادرة له ملكية عقارية من دائرة الأراضي والأملاك.
- القيمة الفعلية للعقار والمسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك على شهادة الملكية مبلغ مليون درهم أو أكثر.
- إذا كان العقار مرهون، يجب أن تكون نسبة 50 %من قيمة العقار مدفوعة للبنك مع احضار موافقة البنك بإجراء الإقامة على العقار وكشف حساب الرهن.
- يجب أن لا يكون العقار حق منفعة.
- يمكن للزوج والزوجة المشاركة في عقار واحد وأن تكون قيمة العقار مليون درهم أو أكثر (احضار صورة مصدقة من عقد الزواج).
- يمكن التقديم على أكثر من عقار لنفس الشخص شريطة أن تكون مجموع قيمة العقارات مليون درهم أو أكثر.
تكلفة الإقامة على العقارية
- 420 درهم رسوم الطلب
- 8420 درهم رسوم رخصة الإقامة وتجدد كل أربع سنين
- 540 درهم رسوم ربط ملكية العقار مع الإقامة.
- 1080 درهم إذن دخول.
- 560 درهم تغيير وضع.
- 750 درهم فحص طبي.
- 270 درهم هوية اماراتية.
- 710 درهم تثبيت الإقامة.
- 3000 درهم تأمين مسترد في حالة الإلغاء
ويمكنكم تصفح مقال أنواع تأشيرة الإقامة للمستثمرين في دبي عبر موقعنا ولمزيد من المعلومات تستطيع الاتصال او ارسال رسالة واتساب و سيجيب المستشار العقاري على كافة أسئلتك
