رغم تأكيد أغلب التقارير التي أنجزتها كبريات الشركات العقارية بداية عام 2017 على أن أسعار الإيجارات في دبي سيتجه إلى الانخفاض خلال السنة الجارية، فإن هذه الأسعار تضل متباينة ومختلفة حسب المناطق وحسب نوع ومساحة العقارات، وتسجل ارتفاعا ملحوظا في مناطق معينة في الإمارة حيث يفوق الطلب مستوى العرض، وتجذب هذه المواقع الاستراتيجية العديد من الراغبين في استئجار الشقق أو الفلل أو منازل التاون هاوس. وقد أجرى موقع عقارات دبي aqaratdubai.ae بحثا مستفيضا تم خلاله فحص عدد كبير من المعطيات التي تم تجميعها خلال العام الجاري، وخلص إلى نتائج دقيقة معززة بالأرقام تحدد بشكل واضح المناطق الأغلى على مستوى أسعار الإيجارات في دبي.
منطقة الخليج التجاري
سجلت هذه المنطقة الحيوية والمعروفة بمشاريعها العقارية والتجارية الضخمة أسعار إيجارات مرتفعة همت فئات متنوعة من العقارات، فقد وصل سعر الإيجار السنوي في هذه المنطقة إلى حدود 500 ألف درهم ويتعلق الأمر بشقة بنتهاوس في مشروع ريزيدنس 22 السكني وتجاوز ذلك أيضا ليصل إلى 2.600.000 درهم إماراتي لشقة من فئة البنتهاوس تضم 5 غرف نوم وتقع في برج فولانت.
منطقة تلال الإمارات
تشتهر منطقة تلال الإمارات في دبي بمشاريع الفلل السكنية الفاخرة، وتجذب هذه العقارات عددا كبيرا من المشترين والمستأجرين، حيث سجلت أسعار الإيجارات بالنسبة لوحدات الفلل استقرارا خلال السنة الجارية 2017. وتصل أسعار الإيجار السنوية في منطقة تلال الإمارات إلى حدود قصوى، حيث أنه بالنسبة للفلل من النوع الفاخر وصل سعر الإيجار السنوي إلى 2 مليون درهم إماراتي ويتعلق الأمر بفيلا تضم أكثر من 7 غرف نوم وتتواجد في سيكتور E وأيضا 1.399.999 درهم إماراتي الذي يمثل القيمة الإيجارية السنوية لفيلا تضم 5 غرف نوم بنفس المنطقة.
منطقة نخلة جميرا
تعد منطقة نخلة جميرا من بين أكثر المناطق جذبا للسياح والمستثمرين في إمارة دبي، وقد عرف هذا الموقع المتميز إنجاز العديد من المشاريع السكنية والتجارية والفندقية، حيث تعرف أسعار المبيعات العقارية ارتفاعا ملحوظا مقارنة مع بقية المناطق، وتسجل أسعار الإيجارات أرقاما قياسية بالنظر للطلب المرتفع، حيث تصل بالنسبة لبعض الفلل إلى حدود 2 مليون درهم إماراتي و 1800.000 درهم، أما أسعار إيجار الشقق من فئة البنتهاوس فتصل إلى 700 ألف درهم و1 مليون درهم إماراتي. بالنسبة لمنازل التاون هاوس يتجاوز سعر الإيجار السنوي في منطقة نخلة جميرا سقف 350 ألف درهم إماراتي و يصل في بعض الحالات إلى حدود 500 ألف درهم إماراتي.
منطقة دبي مارينا
تتميز منطقة دبي مارينا بواجهتها البحرية الخلابة التي تجلب المطورين العقاريين والمشترين والمستثمرين، حيث تكتسب الوحدات السكنية والفندقية في هذا الموقع الاستراتيجي قيمة إضافية بالنظر لجمالية المباني وكثرة المرافق التجارية والترفيهية. تعرف أسعار الإيجارات بدورها ارتفاعا واضحا بالمقارنة مع بقية مناطق المدينة، حيث تتجاوز أسعار الإيجار السنوي بالنسبة لوحدات سكنية مثل شقق البنتهاوس حدود 820 ألف درهم لتصل في بعض الأحيان إلى سقف 1 مليون درهم إماراتي سجلتها شقة من فئة البنتهاوس في مشروع برج إمارات كراون. أما الشقق من فئة الدوبلكس فقد سجلت أرقاما مرتفعة وصلت في منطقة دبي مارينا ما إلى 295 ألف درهم و 380 ألف درهم إماراتي.
منطقة وسط دبي أو دبي داون تاون
منطقة دبي داون تاون أو منطقة وسط المدينة والتي تعد من أكثر المواقع حيوية في إمارة دبي حيث تكثر المشاريع العقارية التي تقدم وحدات سكنية وفندقية فاخرة، وقد سجل عام 2017 أسعار إيجار مرتفعة وصلت بالنسبة للشقق الفندقية حدود 1.050.000 كإيجار سنوي لشقة فندقية تتواجد في برج العنوان ذا بولفارد، و442.600 درهم إماراتي بالنسبة لشقة فندقية أخرى في نفس البرج. كما وصل سعر الإيجار السنوي إلى 300 ألف درهم لشقة سكنية تتواجد في المنطقة وتحديدا ببرج خليفة.
منطقة القرية الثقافية
أصبحت منطقة القرية الثقافية في دبي الوجهة الثقافية المثالية بالنسبة لسكان المدينة وزوارها من شتى بلدان العالم، وقد جلبت البنية التحتية المتطورة والمرافق الثقافية والترفيهية المتنوعة في المنطقة عددا من المشاريع السكنية والفندقية، واستطاعت هذه الوجهة استقبال أعداد كبيرة من الزوار، مما جعل الإقبال يزداد على استئجار الوحدات العقارية بمختلف أنواعها ومساحاتها وأسعارها. وقد سجلت أسعار الإيجارات السنوية تفاوتا حسب نوع العقار، حيث وصل سعر إيجار شقة سكنية في مشروع بالازو فيرساس إلى 950 ألف درهم سنويا، بينما وصل سعر إيجار شقة فندقية بنفس المبنى إلى 499 ألف درهم، و وصل سعر الإيجار السنوي لشقة من فئة بنتهاوس في برج دي 1 إلى 750 ألف درهم إماراتي.
منطقة سيتي ووك
تمثل منطقة سيتي ووك متنفسا حقيقيا لساكنة دبي وزوارها، حيث تزخر هذه المنطقة بممرات فسيحة على الطراز الأوروبي ومجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمقاهي الخارجية والمعالم المائية ومناطق الألعاب والترفيه، كما أنها تتوفر على العديد من الأبراج السكنية التي تضم شققا فاخرة من شتى الأنواع والفئات. وتصل أسعار إيجارات الشقق من نوع الدوبلكس خلال سنة في منطقة سيتي ووك حدود 330 ألف درهم و410 ألف درهم وتتوفر جميعها على واجهات رائعة وإطلالات خلابة.
