أثرت جائحة كورونا على الأنشطة الاقتصادية والتجارية على مستوى العالم بشكل كبير، وتأثر القطاع العقاري أيضاً ولكنه شهد نمواً جيداً خلال عام 2020 لبعض الشركات العقاري مما يعكس استمرار النشاط في القطاع. وبحسب المعلومات التي تم تجميعها عن عام 2020 لأكبر ثلاث شركات عقارية إماراتية عاملة في القطاع، فقد بلغ اجمالي إيراداتها نحو 37.86 مليار درهم ووصلت قيمة مبيعاتها من المشاريع العقارية 21 مليار درهم.
أما عن هذه الشركات فهي شركة “إعمار” و “إعمار للتطوير” وشركة “الدار“، فقد بلغ صافي أرباحها 6.2 مليار درهم خلال عام 2020، وأعلن بعضها عن توزيعات نقدية سخية على المساهمين.
هذا الأداء الجيد الذي حققته هذه الشركات خلال العام الماضي ساهم في زيادة اقبال المستثمرين المحليين والأجانب للاستثمار في أسهمها المدرجة في الأسواق المالية، وقد سجلت ارتفاعاً بنسبة جيدة منذ بداية عام 2021.
وتفصيلا بلغ إجمالي إيرادات «شركة إعمار العقارية» خلال العام الماضي 19.71 مليار درهم، فيما وصل صافي الأرباح إلى 2.617 مليار درهم. وارتفعت قيمة مبيعاتها العقارية من المشروعات التي نفذتها إلى 10.9 مليارات درهم تقريباً. أما على مستوى الأداء المالي لشركة “الدار”، بلغ اجمالي إيراداتها خلال عام 2020 نحو 8.4 مليار درهم، فيما وصل صافي أرباحها إلى 1.93 مليار درهم، وقيمة مبيعاتها نحو 3.6 مليارات درهم. كما وصل إجمالي إيرادات “شركة إعمار للتطوير” إلى نحو 9.76 مليارات درهم، وصافي الأرباح 1.66 مليار درهم، في وقت سجلت فيه مبيعاتها العقارية 6.3 مليارات درهم.
ومن المتوقع محافظة هذا الشركات على نسب جيدة في اعمالها خلال الفترة القادمة، خاصة في ظل وجود عدد من المشاريع الضخمة التي تنفذها في الوقت الراهن، أو التي ستقوم بتنفيذها في وقت لاحق، وتجاوزت قيمتها 100 مليار درهم.
وتشمل خطط شركة الدار إدارة وتنفيذ مشاريع بقيمة 50 مليار درهم على مدار السنوات الخمس القادمة، وقد بلغ إجمالي المبيعات المتراكمة لشركة إعمار عن المشاريع قيد الإنجاز 36.7 مليار درهم، منها 24.74 مليار درهم في الإمارات، حيث سيتم احتساب إيراداتها في السنوات المقبلة.
وكانت ارقام المبيعات في سوق العقار بدبي سجلت أداء قويا مع عودة المستثمرين إلى السوق والتي أخذت مداها خلال الربع الاخير من السنة، من أكتوبر إلى ديسمبر 2020.
