يواصل السوق العقاري في دبي تقديم عروض جذابة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين والمستأجرين، الأمر الذي أدى الى استمرار الطلب على المناطق الحيوية ذات الأسعار التنافسية والذي يمثل الاتجاه الصحيح لحركة السوق العقارية في ظل توافر بيئة مناسبة لعقد صفقات مربحة. استنادا لأحدث البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي سنذكر في هذا المقال المناطق الـ 10 الأكثر بيعا للعقارات في دبي.
شهدت 10 مناطق سكنية في دبي تسجيل عمليات بيع 7037 صفقة بيع في السوق الثانوي بقيمة إجمالية تجاوزت 10.7 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الجاري. وتحظى مناطق التملك الحر المزيد من الاقبال على الاستثمار، خصوصا من قِبل المستثمرين غير المواطنين وذلك على مدار السنوات الـ 10 الماضية، ومن بين تلك المناطق مرسى دبي، وبرج خليفة، والخيران الأولى، وحدائق الشيخ محمد بن راشد، والمركاض، والخليج التجاري، ونخلة جميرا.
إحصاءات حديثة لدائرة الأراضي والأملاك أظهرت أن منطقة مرسى دبي تصدرت مناطق الإمارة من حيث قيمة البيع خلال العام الماضي بعد بيع نحو 3366 عقارا بقيمة 8 مليارات و67 مليون درهم، وتُعَد من أكثر المناطق السكنية التي تلقى رواجا من مواطني ومقيمي دبي وأصحاب الأعمال والرؤساء على حد سواء. وأوضحت الإحصاءات أن منطقة برج خليفة (دبي وسط المدينة) جاءت في المرتبة الثانية من حيث قيمة المبيعات بـ 7 مليارات و894 مليوناً موزعة على 2368 عقار، وتعتبر المنطقة أرقى، أكبر وأفضل كيلومتر مربع في العالم.
وبحسب الإحصاءات حلت منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد في المرتبة الثالثة بقيمة 4 مليارات و920 مليونا بعد بيع 2430 عقارا، ثم منطقة وادي الصفا 5 في المرتبة الرابعة بقيمة 4 مليارات و541 مليونا بعد بيع 1993 عقارا، تلتها في المرتبة الخامسة منطقة “الخيران الأولي” بعد بيع 2495 عقارا بقيمة 4 مليارات و410 ملايين. وحلت منطقة الخليج التجاري في المرتبة السادسة بقيمة 4 مليارات و79 مليونا بعد بيع 2999 عقارا، ثم منطقة نخلة جميرا في المرتبة السابعة بقيمة 3 مليارات و741 مليونا موزعة على 914 عقارا.
وحلت منطقة المركاض المرتبة الثامنة بقيمة مليارين و680 مليونا موزعة على 1711 عقارا، تلتها في المرتبة التاسعة منطقة البرشاء جنوب الرابعة، بقيمة مليارين و306 ملايين موزعة على 1844 عقارا. وفي المرتبة العاشرة جاءت منطقة جميرا الأولى في المرتبة العاشرة بقيمة مليارين و246 مليون درهم موزعة على 764 عقارا.
وبحسب الإحصاءات فإن قيمة العقارات التي تم بيعها إجمالا في العام الماضي 81 مليار درهم موزعة على 40 ألفا و249 عقارا. وبحسب المصادر هناك 5 أسباب رئيسية دفعت هذه المناطق إلى تحقيق معدلات بيع جيدة، أولها: الموقع الاستراتيجي وقربها من مناطق دبي الحيوية ومناطق الأعمال، وثانيها: البنية التحتية المتكاملة لتلك المنطقة ثم العائد الاستثماري، ومعدلات الطلب المرتفع، وكذلك متوسطات الأسعار التي تناسب الكثير من المستثمرين مقارنة بمناطق أخرى.
إنَ مناطق دبي الحديثة باتت واحدة من أهم وأكثر المناطق طلبا على العقارات، خلال الأعوام الماضية، إذ شهدت معدلات إشغال عالية، وأوجدت سوقا أكثر نشاطا من قِبل جميع الجنسيات؛ حيث تحتضن الإمارة أكثر من 200 جنسية مختلفة تتعايش وتعمل معا.
تواصل معنا الآن وتعرّف على اخر العروض المتوفرة في هذه المناطق
