برج زاده الخليج التجاري من داماك العقارية
هنا نضع كآفة الإجابات لغالبية الأسئلة التي تلقيناها حول “زاده الخليج التجاري” المشروع الذي تلقّى شهرة كبيرة قبل الإعلان الرسمي لإطلاق المشروع. اقرأ الأسئلة الشائعة وإجاباتها من خلال هذا المقال.
1- أين يقع مشروع زاده؟ وهل يعتبر موقع جيد أم لا؟
هذا هو السؤال الأول لأي مستثمر عقاري، وإن لم تكن تسأله بالفعل فعليك البدء الآن؛ فموقع العقار هو أهم نقطة يجب أخذها بعين الاعتبار قبل إتخاذ قرار الشراء.
يقع مشروع زاده في منطقة الخليج التجاري، والتي يعتبرها كثيرون جزءًا من داون تاون دبي، وهي منطقة حيوية؛ حيث تتمتّع بنسبة طلب مرتفعة سواء من المقبلين على الشراء أو الراغبين باستئجار شقق سكنية أو فندقية، وبغض النظر عن حالة السوق.
– 4 دقائق عن مول وبارك باي افنيو.
– 7 دقائق عن دبي مول.
– 4 دقائق عن شارع الشيخ زايد.
– 4 دقائق عن محطة المترو.
– أقل من دقيقتين مشي عن قناة دبي المائية.
– 20 دقيقة من مول الامارات.
وبحسب تقرير دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ففي الأشهر ما بين يناير 2019 ومايو 2019 تم بيع 893 وحدة عقارية، بقيمة 1.2 بليون درهم. 62% من هذه الوحدات هي شقق سكنية.
2- أرسل لي البعض أن الدفعة الشهرية هي 4000 درهم، هل هذا صحيح؟
ربّما باستطاعتك دفع دفعة شهرية بقيمة 4000 درهم اذا دفعت مبلغ أكبر للدفعة الأولى، مثلًا 50% مقدّم.
لكن خطة السداد المتوفرة لآخر الشهر، هي:
– 21% دفعة أولى، بالإضافة إلى 4% يتم تسديدها لدائرة الأراضي والأملاك.
– 1% شهريًا لمدة 59 شهور.
– 20% عند الشهر 60.
وأسعار الشقق تبدأ من 699,999 درهم، وبالتالي فإن الدفعة الشهرية حسب خطة السداد السابقة تكون 6,999 درهم.
3- ما هو العائد المتوقع؟
بإمكاننا أن نقول أن المستثمر في مشروع زاده عليه توقّع عوائد تتراوح ما بين 7%-12% من مبلغ الشقة بحسب استراتيجية التأجير التي سيختارها (التأجير لمدة طويلة/لمدة قصيرة، مؤثث/غير مؤثث)، وبناء على وضع السوق.
يرجى ملاحظة أن المشتري يسدد 63% من ثمن الشقة قبل استلامها، أي أن مبلغ الإيجار في أول سنتين يساعده على تسديد الأقساط المتبقية.
4- لماذا الشقق غرفة وصالة فقط؟ وهل جميع الشقق لها نفس التصميم؟
بحسب ما نرى من مميزات المشروع، فمشروع زاده هو خلاصة ما تم الوصول إليه بعد العمل على عدة مشاريع في الخليج التجاري، وبناء عليه، وُجد أن التوجّه لأغلب المستثمرين أو الراغبين بالسكن أو الاستئجار في الخليج التجاري يكون نحو شقق الغرفة وصالة، بتصاميم مختلفة لتناسب الجميع.
التصاميم الرئيسية للشقق هي كالتالي:
5- ما هي مساحات الشقق؟ وما متوسط السعر للقدم المربع؟
– تبدأ من 414 قدم مربع وتصل إلى 1183 قدم مربع.
– متوسط السعر للقدم المربع هو 1506 درهم.
6- هل المطبخ مجهّز؟ ماذا عن الأثاث؟
المطبخ مجهّز بالكامل، لا داعي للقلق بشأن الفرن أو الثلاجة أو حتى الخزائن؛ لكن عندما يأتي الأمر لتفاصيل مثل السجادة والكنبة فلن يقوم المطور بإضافتها، وهي فرصة ليقوم كل شخص بإضافتها بحسب ما يناسب ذوقه الخاص. أو تركها كما هي في حال رغب بتأجيرها، حيث يمتلك العديد من الراغبين بالايجار أثاثهم الخاص.
7- من هي الشركة المطورة للمشروع؟
شركة داماك العقارية، وقد طورت الشركة ما يقارب 20 مشروعًا في الخليج التجاري، وعدد كبير من المشاريع الأخرى في أنحاء مختلفة من دبي، وستسلّم الشركة خلال هذا العام 9000 وحدة عقارية. وبحسب مديرة العمليات بشركة داماك فإن اتجاه الشركة حاليًا هو الحرص على تسليم المشاريع بمواعيدها.
8- كيف بإمكاني متابعة تطور البناء بعد أن أقوم بالاستثمار؟
المشروع مسجل في دائرة الأراضي والأملاك تحت رقم: 2155، وهذا يعني أن للمشروع حساب ضمان، مما يضمن لك جميع حقوقك. (اذا كنت لا تعرف ما هو حساب الضمان، يمكن التواصل معنا عبر الهاتف أو الواتساب على الرقم 971555572591+ لنزودك بالتفاصيل).
ويمكنك تتبع حالة البناء من خلال الضغط على هذا الرابط.
