وفقاً لتقرير شركة “جيه إل إل” للاستشارات والأبحاث العقارية، صنفت دبي الأولى اقليميا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا على مؤشر الشفافية العالمي في القطاع العقاري 2020، فيما جاءت في المركز الـ36 عالمياً، مقارنة مع المرتبة الـ40 في 2018.
وفي تقريرها أوضحت الشركة أن دبي تعد أكثر أسواق العقارات شفافية في المنطقة، بعدما أدخلت كل من إماراتي دبي وأبوظبي إجراءات جديدة وهو الأمر الذي أدى إلى تحسين ترتيبها العالمي أيضاً.
وحسب المؤشر الذي يغطي هذا العام 99 دولة ومنطقة، حلت أبوظبي في المرتبة 48 والسعودية 57 ومصر 60 والمغرب 61 والأردن 66 والبحرين 70 والكويت 74 وعمان 81 وتونس 86 ولبنان 87 والجزائر 91 والعراق 97 وليبيا 99. وعالميا، تعد المملكة المتحدة والولايات المتحدة وأستراليا وفرنسا وكندا ونيوزيلندا وهولندا وأيرلندا والسويد وألمانيا أكثر أسواق العقارات شفافية في العالم.
ووضّح التقرير بأن إمارة دبي صعدت 3 مراكز في الترتيب العالمي بالمؤشر، لتصبح واحدة من أفضل الدول والمناطق أداء على مستوى العالم على خلفية مبادرات الاستدامة القوية التي نفذتها. لافتاً إلى أن إمارة أبوظبي احتلت المرتبة 48 بالمؤشر ذاته.
وفي التقرير قالت “جيه إل إل” إن أهم مبادرة أطلقتها إمارة دبي في 2019 كانت مبادرة المؤشر الرسمي لأسعار بيع العقارات القائم، الذي يزود المستثمرين برؤى أفضل تساعدهم على اتخاذ القرارات الصائبة عند شراء العقارات أو استئجارها، والذي تم إطلاقه من قبل دائرة الأراضي والأملاك بدبي بالشراكة مع بروبرتي فايندر، مشيرة إلى أن ذلك المؤشر يعتبر خطوة مهمة لدبي، لأنه سوف يستخدم على نطاق واسع من قبل جميع المشاركين في السوق.
فيما تعد المشروعات التجريبية في كل من دبي والسويد من بين الأكثر تقدماً، بينما تشارك 30 دولة أخرى في التكنولوجيا. وقال التقرير: إن دبي تواصل التحسن المطرد في تعزيز مكانتها باعتبارها أكثر سوق العقارات الأكثر شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
وأيضا يستند أحدث مؤشر إلى 200 مؤشر فردي، حيث تم توسيعه ليشمل بيانات إضافية حول الاستدامة والمرونة، والصحة والعافية، والتكنولوجيا الملائمة والبدائل. وتتقسم هذه المتغيرات إلى 6 مجالات، قياس الأداء وأساسيات السوق وحوكمة المركبات المسجلة، والأطر التنظيمية والقانونية وإجراءات المعاملات والاستدامة البيئية.
وهو يعتبر دليلاً أساسياً للشركات العاملة في الأسواق الأجنبية ومعياراً فريداً لشفافية سوق العقارات.
يمكنك معرفة المزيد عن سوق العقارات في دبي من خلال المقال هنا
