يعد مترو دبي2020 تحفة فنية تتزين بها إمارة دبي، وهو أحدث أنظمة السكك الحديدية بخطيه الأحمر والأخضر، ويوفر باقة من الخدمات المميزة بلمسة من الرفاهية، مثل متاجر التجزئة وأجهزة الصراف الآلي وخدمة الإنترنت المجاني، فضلاً عن قربه من العديد من المناطق والأحياء السكنية في الإمارة واتسامه في كونه صديق لأصحاب الهمم.
افتتحت امارة دبي هذا الشهر الطريق 2020، والذي يقع على بعد 15 كيلومترا من مترو دبي الخط الأحمر، الذي يربط جبل علي، وحدائق دسكفري، والمهرجان، وجميرا جولف استيت، ومجمع دبي للاستثمار، وموقع معرض اكسبو 2020. وسيكون في الطريق 2020 سبع محطات لخدمة المجتمعات المحلية التي يبلغ عدد سكانها 270 ألف نسمة.
قالت حكومة دبي، إن افتتاح الطريق في مترو دبي2020، سيساهم في زيادة قيمة إيجارات وأسعار البيع للمباني السكنية والتجارية التي تقع على مسافة بين 250 متر إلى 500 متر من محطات المترو، بنسبة تتراوح بين 20% إلى 30%
وحسب بيان صدر عن حكومة دبي، يُسهم هذا الطريق أيضا في زيادة تنافسية إمارة دبي في استقطاب الشركات العالمية للاستثمار في الامارة، وأيضا استضافة المؤتمرات والمعارض الدولية، وتقدر قيمة هذه الفوائد بحوالي 1.7 مليار درهم في عام 2022، ترتفع إلى 2.7 مليار عام 2030.
وقام الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بتدشين طريق 2020، وقاد التشغيل الرسمي للطريق لتمديد الخط الأحمر لمترو دبي، والذي يمتد لمسافة 15 كيلومتراً، بإجمالي سبع محطات، وبتكلفة 11 مليار درهم.
ومن ضمن الآثار الاقتصادية الايجابية لهذا الطريق، توفير قيمة الوقت المهدور في الازدحامات المرورية، بحوالي 3.5 مليارات درهم في عام 2022، وقد ترتفع إلى 7 مليار درهم عام 2030، بحسب حكومة دبي. وذلك إلى جانب التقليل الخسائر الناتجة عن الحوادث المرورية، التي تقدر بنحو 130 مليون درهم في عام 2022، ترتفع إلى 260 مليون درهم في عام 2030.
وقال خان أن الإيجارات القريبة من مناطق مترو دبي2020 تجاوزت السوق الأوسع. انخفضت الإيجارات في السوق الأوسع بنسبة 11% من الربع الأول من عام 2014 إلى نفس الفترة من عام 2018، بينما زادت الإيجارات بنسبة 1.8% خلال الفترة نفسها خلال خمس إلى 15 دقيقة من مواقع المترو.
وتاريخيا، تميل المناطق التي تصل إلى 15 دقيقة سيراً على الأقدام إلى محطة المترو إلى التفوق على السوق بشكل أوسع، كما يقول تيمور خان، مدير الأبحاث في نايت فرانك. “لقد رأينا أنه إذا كنت قد تطورت خلال خمس دقائق من محطة مترو دبي2020 ، فقد ارتفع السوق بنسبة 51 في المائة بين عامي 2010 و2018 وإذا كانت في غضون 10 دقائق، فقد زادت بنسبة 58 في المائة و33 في المائة لمسافة 15 دقيقة”. وأشار إلى أن هذه المناطق الخمس ستشهد طلبا كبيرا جدا.
وقال “تميل المناطق المحيطة بمحطات المترو إلى الحفاظ على الأسعار بشكل أفضل. ومنذ عام 2014، وهو أعلى عام في السوق، انخفضت سوق الإيجارات الأوسع بنسبة 11 في المائة، بينما ارتفعت أعمال البناء خلال 15 دقيقة من عقود إيجار محطة المترو بنسبة 1.8 أو 2 في المائة”.
لمزيد من المعلومات عن مترو دبي يمكنك تصفح المقال هنا
