في سوق العقار نشط مثل ما هو الحال في دبي، ستتمكن من العثور على عدد من العقارات للشراء سواء كانت مفروش أو غير مفروش . وفي وقت ما في الماضي، كان هنالك القليل من الشقق الغير المفروشة في الامارة، لكن مع استقرار أعداد متزايدة من الناس على المدى الطويل في دبي، أصبحت المنازل غير المفروشة شائعة جداً، إليك هنا إيجابيات وسلبيات شراء كل من العقارات المفروشة وغير المفروشة
إيجابيات شراء عقار مفروش:
- ستكون عملية الانتقال من وإلى البيت سهلة
- ستوفر المال لأنك لست بحاجة لنقل أثاثك ولست بحاجة لشراء أثاث جديد
- عادة تتميز الشقق المفروشة بعقد إيجار لفترات أقصر، وهو أمر يستحسنه الكثيرون
- يكون عائد الإيجار عادة أعلى من الشقق الغير مفروشة
سلبيات شراء عقار مفروش:
- لن يكون بقدرتك التحكم بشكل كبير بديكور الشقة. لكن بنفس الوقت يمكنك إضفاء لمستك الخاصة على منزل مفروش
- إذا كنت تملك أثاثاً من قبل، فسيتحتم عليك بيعه أو تخزينه
إيجابيات شراء عقار غير مفروش:
- ستكون لديك كامل السيطرة على طراز وديكور المنزل
- تكون فترات عقد الإيجار عادة أطول، وهذا أمر مناسب إذا كنت تخطط لتأجيره لفترات طويلة
- لن تكون قلقاً بإلحاق أي ضرر بالأثاث أو الأدوات في المنزل (كما هو الحال في منزل مفروش)
سلبيات شراء عقار غير مفروش:
- ستنفق بعض المال لشراء الأثاث وغيره من حاجيات المنزل
- سيكون الانتقال إلى المنزل الجديد متعباً أكثر لأن عليك حمل أثاثك معك أيضاً
- ستأخذ عملية الاستقرار في المنزل الجديد وقتاً أطول وجهداً أكبر لأن عليك تنظيم حاجياتك في المنزل
إذا كنت تريد شراء عقار للاستثمار، هل تفضل تأجير شقة مفروشة بشراء الأثاث أم تفضل تأجيرها وهي خالية وتدع المستأجر يفرشها؟
فهناك عوامل تساعدك في إجابة هذا السؤال، وهذا يرجع لطبيعة المنطقة والفئة المستهدفة او المستفيدة من الخدمة في المنطقة، إذا كانت طبيعة المنطقة سياحية بالتأكيد ستكون مع الفرش لتصبح الخدمة متكاملة للعملاء لأن فترة الإقامة ستكون قصيرة
وكذلك الحال في الشقق الفندقية والأبراج تؤجر وتباع اغلب الشقق مؤثثة، لأن الفئة المستهدفة هي الشركات، أما إذا كانت الفئة المستهدفة من المشروع هي الأفراد، إذا كان المشروع فلل خاصة استثمارية يفضل ان يترك خيار الفرش للزبون ونكتفي بعمل نموذج او نموذجين مع الأثاث وترك حرية الاختيار للمستأجر.
يمكنك التواصل معنا في حال أردت عقار مفروش أو غير مفروش ، وسنزودك بجميع تفاصيل ومميزات العقارات المتوفرة لدينا
